全款买房的优缺点？
使用全款买房的朋友，你一定会对整个买房过程很满足的，因为它这个流程十分简单，只要你交钱并办理手续，房子就属于个人。不用操心不会操作，更不用担心将来会有麻烦，在整个付款后，房子可以自行处理，这是更灵活的。
如果你申请房贷的时候，那么贷款利息就是另一套房子的首付了，毕竟现在贷款买房的利息也不小了。大家也可以自己套用方式来计算一下：如果一套房子的总金额为100万元，20年还本付息约157万元，30年还本付息约190万元，一次性付款可以减少这笔“利息”费用。
既然全款买房那么多优点，那么为什么还是有不少行家建议贷款买房呢?因为当用全额资金买房时，可能很难实现资金周转。不应该一次性将钱全放在房产上，选择短期贷款，这样就有更多的可支配资金。
贷款买房的优缺点？
现在，人们选择贷款并不仅仅只是因为买房，更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响。举个最简单的例子，现在的10万元和未来5年的10万元是一个价值吗?小编相信大家都认为10万元10年前更值钱，由于通货膨胀的影响，货币一直在贬值。
或许现在有人觉得100多万元是很大的一笔巨款，但是，在30年后可能不多了，还有，贷款买房它能更好地应对风险。生活中需要用钱的地方特别多，在此时，如果你有一个短期的抵押贷款，每月的还款压力会很大，使你的资金在你的处置将非常小。
全款买房的好处？
不管现在房价有多高，总有人愿意耗尽全部的积蓄去买房。全款买房的过程要简单得多，也不容易出错误和掉入陷阱，全款买房的流程就是只需付款，签订合同，而且没有繁琐的后续贷款流程。并且通常在全款购买的方式下，开发商会给予一定的折扣，都会有3%至4%的折扣。
虽然从数字上来看，3%至4%这样的折扣很不起眼，但是你折算一下总房款，就会发现省下了不少钱，比如，一百万就能省下3至4万。此外，购房后可直接出售房子，不受银行贷款的限制，当房价大幅上涨时，就可以及时卖出，从而大赚一笔。
贷款买房好处？
事实上，对于普通刚需购房者来说，该选择全款买房还是贷款买房这个问题是从来都存在的，因为他们往往没有足够的资金一次性付清，房贷是的选择。但事实上，贷款买房也有很多好处，比如，买房前期少花钱，用相对较少的钱享受房子。
还有，就算是再有经验的人，在买房这件事也不能担保全无风险的，而贷款买房则可以更好地避免风险问题。购房者向银行借款时，银行会对房屋本身和开发商进行检查，以确保贷款安全，这样一来，购房的保险性就提高了，有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。
此外，房产行业内专业人士提到的一点是通货膨胀问题。货币不断贬值，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。因此，贷款买房这件方式，也算是一种理财，你申请的房贷，看上去高额的利息，其实在一年年的通货膨胀中，并没有表面上的那么巨额。
